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2018-11-14 20:55 来源:放心医苑

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  2018年1月租赁指数同比下降%。楼面价Top10城市,杭州大幅领跑开挂的节奏?总的来说,2018年2月,全国土地市场成交量比去年同期有所降温,土地出让金和楼面价格均上涨。

日前,湖南发出通知,决定取消22项行政许可事项。“房价上涨的根本原因不仅仅在于住房供应的不足,更在于供给弹性的不足,因此要建立有弹性的住房供应体系。

  ”左晖认为,在城市圈的发展阶段,住房需求仍会保持一个“基本量”。“两居室2000多那是五六年前地铁没开的时候,一居室3000多块钱也是3年前了。

  城市副中心限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场市规划国土委表示,城市副中心这个区域要围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。“房价上涨的根本原因不仅仅在于住房供应的不足,更在于供给弹性的不足,因此要建立有弹性的住房供应体系。

经过申报和遴选,最终有50名青年学者参会。

  对于买房人而言,已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同,但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

  因此,在高价房越来越多的情况下,普通合租房的价格显然离天花板还有很远。而在高薪、高校人才扎堆的北五环,价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。

  鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施;鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施;鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。

  南京公积金中心答疑A提问:开发商签订协议需要哪些条件?1、开发商合法合规、信誉良好、依法登记,无不良信用记录;2、开发商销售行为合法,已取得预售许可证,项目楼幢为南京市普通住房,涉及土地无抵押;3、开发商财务状况良好,资产负债率不超过85%,落实商品房预售款资金监管;4、开发商愿意为贷款职工提供担保,同意在担保期内,代为偿还借款人违约拖欠贷款银行的住房公积金逾期贷款。同时,“意见”中还要求压缩贷款审批时限,规定各住房公积金贷款业务承办银行在职工提交贷款申请资料齐全、符合贷款条件的情况下,自受理贷款申请之日起3个工作日内完成受理审核工作,住房公积金管理中心将在1个工作日内完成贷款审批工作。

  而据未来可栖消息称,链家集团董事长左晖认为,未来北京会有1000万人,按人均20平米左右计算,北京需要的面积将达两亿平米。

  一旦这个消息坐实的话,未来北京的楼市或将出现一套房子都卖不出去的现象!据可靠的消息透露,房产税已经在筹备中,并且已经立法走程序了,大概出台的时间也是有一些专家直言,很可能在未来的2-3年时间内,也就是2020年左右落实!因此,从北京楼市出现的降温现象来看,这轮楼市已经真正处在降温的边缘了,稍微再努力一下,则可能出现全面下跌的可能!因为,北京作为全国楼市调控的风向标城市,一直以来都是全国楼市的榜样,而北京楼市的降温,则意味着全国楼市也将如此,降温成必然!所以,这轮楼市降温,已经是板上钉钉,不可能再有反弹的机会,房价下跌,也将在全国各个城市出现!

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村委会罚的违约金越权了

来源:潇湘晨报作者:周凌如编辑: 陈艺妮时间:2018-11-14 10:27:37
地理位置:苍穹路以北、坤宁路以东出让面积:㎡规划用地性质:仓储用地综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.在与相邻地块为统一权属人前提下,规划方案可整体设计,指标可整体平衡。

  传统节日里,燃放烟花爆竹似乎成了一项“重要议程”。然而,环境污染和火灾隐患也伴着燃放的浓烟和震耳的炮声而来。zAR潇湘晨报网

  经过综合考虑,禁止燃放烟花被写进了益阳桃江县大栗港镇五羊坪村的村规。然而,发布不到半年,2018-11-14,村民熊某就因燃放烟花,被罚缴纳1000元“违约金”。对此,他表示不服。那么,此事到底算不算违约?村委会究竟有没有罚款的权力?这1000元“违约金”最后又该如何处置?zAR潇湘晨报网

  村规民约,在基层治理中常常不可或缺,其作用和意义也不言而喻。zAR潇湘晨报网

  益阳桃江县大栗港镇五羊坪村就有一个关于“禁止燃放烟花爆竹”的村规,如果违规燃放烟花爆竹,且不听劝阻的,村委会可收取1000元的“罚款”。zAR潇湘晨报网

  2月9日晚,该村村民熊某执意在自家门口燃放了2个烟花,2月12日,村委会收取其1000元罚款。事后,熊某将村委会告上法庭。zAR潇湘晨报网

  近日,该案判决,益阳桃江法院肯定了村委会在保护乡村生态环境上作出的努力,但认为村委会无权擅自设定处罚权,该案中罚款1000元属于超越职权的处罚,故判决村委会返还“罚款”1000元。zAR潇湘晨报网

  村民:不服“违约金”状告村委会zAR潇湘晨报网

  2018-11-14,益阳桃江大栗港镇五羊坪村委发布“关于在五羊坪村禁止燃放烟花鞭炮、禁止毒鱼药鱼电鱼的通告”,随后逐一送达给本村每户村民。熊某的母亲在收到“通告”后,也签了字。zAR潇湘晨报网

  2018-11-14晚,熊某不听村委干部的劝阻,执意在自家门口燃放了2个烟花。2月12日,村委会收取熊某“违反村规民约燃放烟花罚款”1000元。zAR潇湘晨报网

  被处罚的熊某很不甘心,便将村委会告上法庭。zAR潇湘晨报网

  他在起诉书中表示,在小年夜,为了增添节日气氛,他在自家门前燃放了少许烟花。次日,村委会组织一帮人来到家中要求缴纳1000元“罚款”。“我感到莫名其妙,不同意缴纳。2月11日,村委会再次带领一帮人来到我妻子经营的商铺,强行将我妻子带到镇司法所,并威胁‘如不缴纳罚款就不能回家,店铺也不能开了’”。熊某称,在没有办法的情况下,他被迫缴纳了1000元“罚款”。zAR潇湘晨报网

  村委会则认为,该村是依法制定了“禁止燃放烟花爆竹”的村规民约,1000元“罚款”实为收取的违约金,熊某是在经过村委的批评教育后,自已主动交纳的。zAR潇湘晨报网

  法院:村委会不能越权处罚zAR潇湘晨报网

  桃江县法院认为,五羊坪村委会发布的“关于在五羊坪村禁止燃放烟花鞭炮禁止毒鱼药鱼电鱼的通告”,虽然某些文字表述不清、某些内容不规范,但初衷是为了移风易俗,保护乡村生态环境,保证本村居民安居乐业,符合社会主义新农村建设理念,五羊坪村委为此作出的努力值得肯定。zAR潇湘晨报网

  但村规民约必须具有合法性和可操作性,不得含有侵犯村民人身权利、财产权利、民主权利的内容。处罚权只能由有权机关依照法定程序来制定,村民委员会无权擅自设定处罚权,故该“通告”上关于“罚款”的表述不当,应予纠正。zAR潇湘晨报网

  五羊坪村委会辩称其收取的“罚款”实为“违约金”的主张,因该“通告”是五羊坪村委会的“决定”而非与村民的约定,故其辩称与事实不符,本院不予采纳。zAR潇湘晨报网

  原告不听劝阻执意燃放烟花的行为,影响了村委会的正常管理,影响了他人的正常生活,被告可以通过文明宣教因势利导、批评教育,不能超越职权对其处罚。综上,原告要求被告返还1000元“罚款”的主张,有事实依据和法律依据,法院予以支持。zAR潇湘晨报网

  村委会:村规民约征求了村民同意zAR潇湘晨报网

  9月2日,记者联系到五羊坪村村民委员会主任蒋国富,他表示收到法院的判决书后,下一步,将请求镇政府来处理。zAR潇湘晨报网

  “在农村,村民家有红白喜事,尤其是过春节或者清明祭祖都会放鞭炮,这样不但污染环境,而且已经引发了多起火灾。出于这样的考虑,征询了大部分村民的意见,于是村委会制定了禁止燃放烟花爆竹的村规民约。”蒋国富告诉记者,熊某要放鞭炮时,村干部曾前去熊某家劝阻,但是熊某不听,第二天还是燃放了鞭炮,于是,村委根据村规民约要求他付1000元违约金。除了熊某外,还有两名村民也燃放了鞭炮,村委会前往进行了批评教育,两名村民都接受批评,于是没有罚款。zAR潇湘晨报网

  蒋国富介绍,此外,该村在卫生、财务等方面,都制定了村规民约,也都征求了村民的同意。大部分村民对于村规民约都是认可的,这些村规民约都是村民自己制定的,他们也都是遵守的。“现在村里的红白喜事都选择燃放一种新型鞭炮,不污染环境,也更加安全。”zAR潇湘晨报网

  法律zAR潇湘晨报网

  村规民约不得与法律相抵触zAR潇湘晨报网

  《行政处罚法》第十五条规定,行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。zAR潇湘晨报网

  《村民委员会组织法》第二十七条规定,村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。zAR潇湘晨报网

  《村民委员会组织法》第三十六条规定,村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。zAR潇湘晨报网

  《关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》第十七条表示,在不违反法律、行政法规强制性规定的前提下,可以参考行业惯例、村规民约、社区公约和当地善良风俗等行为规范,引导当事人达成调解协议。zAR潇湘晨报网

  村委会只有办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议的权利和义务。zAR潇湘晨报网

  根据法律规定,村委会只是基层群众性自治组织,不是政府,也不是政府的执法机构,按照《行政处罚法》,处罚权是国家赋予政府行政机关的权利,因此,村委会不存在处罚权。无论任何部门走出法律规定之外实行“变相处罚”都是非法行为。zAR潇湘晨报网

  本报记者周凌如益阳报道zAR潇湘晨报网

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